Уважаемые члены ЖСК «НА КРАСИНА»!
Уведомляем Вас о том, с 18 декабря 2024г. по 25 декабря 2024г. состоится внеочередное общее собрание членов ЖСК «НА КРАСИНА» (далее - ЖСК) в форме очно-заочного голосования.
внеочередное общее собрание проводится по инициативе Правления ЖСК «На Красина».
• место проведения очной части в форме обсуждения повестки дня очередного общего собрания: г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 16, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, 2й этаж, конференц-зал.
• регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания 18 декабря 2024г.с 18:00. Начало собрания – 18:15
• период проведения заочной части собрания с голосованием по повестке дня с 18:15 18 декабря 2024г. по 18:15 25 декабря 2024г.
Члены ЖСК «На Красина» могут ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня очередного общего собрания по предварительной записи (запись по т. +7 (996) 072-36-01 или по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.), по адресу г. Новосибирск, ул. Красина 58б офис 2 (первый этаж).
ПОВЕСТКА ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя и секретаря собрания, с наделением их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
2. Утвердить форму голосования – обсуждение повестки дня очным собранием, проведения голосования по повестке дня – заочно.
3. Принять решение об утверждении решения Правления ЖСК «На Красина» № 8/24 от 01 октября 2024г. о приеме в члены ЖСК «На Красина» и утвердить размер вступительного взноса для принятых членов Кооператива.
4. Принять решение об утверждении решения Правления ЖСК «На Красина» № 9/24 от 21 октября 2024г. о приеме в члены ЖСК «На Красина» и утвердить размер вступительного взноса для принятых членов Кооператива.
5. Принять решение о начислении членских, целевых взносов и определить порядок и сроки внесения членских и целевых взносов для принятых в члены ЖСК «На Красина» в соответствии с вопросами №3, №4 настоящей повестки.
6. Установить с 01.01.2025г. размер вступительного взноса в ЖСК «На Красина» и поручить председателю ЖСК «На Красина» зарегистрировать принятые изменения в Устав кооператива.
7. Установить с 01.01.2025г. размер взноса «уступка пая» в ЖСК «На Красина» и поручить председателю ЖСК «На Красина» зарегистрировать принятые изменения в Устав кооператива.
8. Принять решение об освобождении от оплаты вступительных, членских, целевых, дополнительных и иных взносов, обязательных для членов ЖСК "На Красина" - Мэрии города Новосибирска ИНН: 5406285846 (кв.№ № 19, 24, 29, 34, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 101), в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта по финансированию строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения. Блок-секции № 2, №3 многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по улице Красина, кадастровый номер 54:35:014150:995, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами и 54:35:014150:53 и 54:35:014150:42 (далее - Объект незавершенного строительства).
9. Принять решение о внесении изменении в Устав ЖСК "На Красина", а именно дополнить обязанности членов Кооператива:
- незамедлительно предоставить доступ к общему имуществу, после ввода Объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, для сотрудников организации, осуществляющей деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании устного или письменного требования.
10. Принять решение о начислении с 01.01.2025г. пени за каждый день просрочки оплаты взносов в размере 0,3 % от суммы задолженности с момента возникновения этой задолженности, а начиная с 31го дня с момента возникновения задолженности - в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Поручить председателю ЖСК «На Красина» зарегистрировать принятые изменения в Устав кооператива.
11. Утвердить и согласовать условия Договора подряда б/н от 13.09.2024 между ЖСК и Меридианом между ЖСК «На Красина» и ООО СГ «Меридиан» ИНН 5405504855, предметом которого является завершения строительства Объекта строительства (в т.ч. строительные работы, лифты, вентиляция, отопление, наружные сети, пожарные системы).
12. Утвердить и согласовать условия Договора подряда № 08-24А от 01.09.2024г. между ЖСК «На Красина» и ООО «Рабочий проект» ИНН 5406500821, предметом которого является авторский надзор строительства.
13. Утвердить и согласовать условия Договора подряда №460_24 от 20.09.2024г. между ЖСК «На Красина» и ООО «Сибэксперт» ИНН 5407460280, предметом которого являются инструментальные измерения, лабораторные исследования и экспертные заключения.
14. Утвердить и согласовать условия Дополнительного соглашения №1 к Договору подряда №15-01-2023 от 01.02.2024г. между ЖСК «На Красина» и ООО «Техзаказчик» ИНН 5406810728, предметом которого является осуществление функций технического заказчика.
15. Принять решение об утверждении проектно-сметной документации Объекта незавершенного строительства шифр 05-24, в части отказа от устройства мусоропровода в Объекте незавершенного строительства.
16. Принять решение об утверждении проектно-сметной документации Объекта незавершенного строительства шифр 05-24, в части отказа от реконструкции оконных блоков и остекления в Объекте незавершенного строительства в связи с недостаточностью финансирования. Гарантийные обязательства ЖСК "На Красина" на данные элементы не распространяются.
17. Принять решение об утверждении решения правления ЖСК "На Красина" № 11/24 от 26 ноября 2024г. о согласовании ООО «СЭФ-Инвест» выделения электрических мощностей потребления электроэнергии нежилыми помещениями с назначением «подсобные помещения» и точки подключения (совместно с ООО «СЭФ-Инвест»), в течение 30 рабочих дней после получения разрешения на ввод Объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, с обеспечением любых финансовых затрат за счет средств ООО «СЭФ-Инвест» или иного правообладателя данных помещений.
18. Принять решение о поощрении членов правления ЖСК "На Красина" (председателя правления, помощника председателя правления, членов правления), в целях поощрения и возмещения затрат, связанных с обеспечением деятельности ЖСК "На Красина" и утвердить источник финансирования.
19. Принять решение о том, что в случае если в течение одного года, с даты ввода в эксплуатацию Объекта незавершенного строительства в адрес ЖСК "На Красина" не поступят заявления о вступлении в члены ЖСК "На Красина" от правообладателей квартир № 19, 24, 27, 29, 33, 34, 49, 56, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 101, 110/1, 116/1 данные квартиры (или доли данных квартир) подлежат реализации (продажи), с обеспечением внесения средств на депозитный счет паевого взноса правообладателей квартир, по расчету, указанному в п. 3.6. Устава в порядке, установленном Уставом и действующим законодательством, в пользу правообладателей помещений.
20. Принять решение об индексации (увеличении) размера членских взносов членов ЖСК "На Красина" на 10% с 01.01.2025г., в связи ростом потребительских цен на товары услуги. Поручить председателю ЖСК «На Красина» зарегистрировать принятые изменения в Устав кооператива.
21. Принять решение об установлении целевого взноса для покупки и установки домофонного оборудования на Объекте незавершенного строительства единоразово.
Поручить правлению ЖСК "На Красина" обеспечить установку домофонного оборудования с закупкой ключей из расчета 1 ключ на 1 помещение.
22. Утвердить место хранения протокола общего собрания членов ЖСК «На Красина», а также приложенных материалов общего собрания: г. Новосибирск, ул. Красина, 58б, оф.2 (первый этаж).
Напоминание:
В соответствии с действующим законодательством участие в голосовании на общем собрании принимают только члены ЖСК, оплатившие вступительный взнос. В случае, если член ЖСК не может принять участие в общем собрании, он может доверить свое право голосования на собрании доверенному лицу (по доверенности). Доверенность на голосование оформляется в письменной форме и удостоверяется организацией, где Вы работаете (учитесь) либо нотариусом. Бланки доверенности на голосование размещены в разделе Членам кооператива на сайте: www.nakrasina.ru
Контакты для связи с Правлением ЖСК «НА КРАСИНА» по всем вопросам собрания:
- Букатова Виктория Константиновна, тел +7 913 908 88 41
- Чайка Андрей Викторович, тел +7 996 072-36-01
Кандидат в члены Кооператива может присутствовать на общем собрании членов Кооператива без права голоса, в повестку дня которого включен вопрос об утверждении решения Правления о его приеме в члены ЖСК.
Правление ЖСК «НА КРАСИНА»
